Einfamilienhaus Aregger in Willisau — Neubau in Hanglage mit Satteldach

Wohnbau

Einfamilienhaus, Umbau und Mehrfamilienhaus

Ein Haus baut man meist nur einmal. Darum begleiten wir Sie vom ersten Blick auf das Grundstück bis zur Schlüsselübergabe — mit einer Person, die Ihr Projekt kennt, und mit Kosten, die Sie jederzeit nachvollziehen können.

RealisiertEFH Aregger, Willisau·EFH Heller, Hergiswil b. Willisau·Generationenhaus Müller, Emmenbrücke

So haben wir das gemacht

Einfamilienhaus Aregger in Willisau — Neubau in Hanglage

EFH Aregger

Einfamilienhaus in Hanglage, Entwurf und Bauleitung — Willisau LU

Fertigstellung: 2026
Leistung: Architektur & Bauleitung

Einfamilienhaus Heller in Hergiswil bei Willisau — Hanglage

EFH Heller

Kompaktes Einfamilienhaus am steilen Hang mit Panoramablick — Hergiswil b. Willisau LU

Leistung: Architektur & Bauleitung

Generationenhaus Müller

Umbau, Anbau und Aufstockung, die Bewohner blieben im Haus — Emmenbrücke LU

Fertigstellung: 2023
Leistung: Architektur & Bauleitung

Mehrfamilienhäuser Seeluft in Boniswil — Innenhof mit Wegen und Bepflanzung

Seeluft Boniswil

Drei Mehrfamilienhäuser am Hallwilersee, Architektur und Bauleitung — Boniswil AG

Typ: 3 Mehrfamilienhäuser
Leistung: Architektur & Bauleitung

Alle Wohnbauten

Was wir für private Bauherrschaften bauen

Einfamilienhaus: Vom Raumprogramm bis zur Materialwahl planen wir das Haus um Ihren Alltag herum — und achten darauf, dass der Entwurf zum Budget passt, nicht umgekehrt. Auch schwierige Grundstücke wie steile Hanglagen schrecken uns nicht ab.
Umbau und Sanierung: Ein bestehendes Haus hat Qualitäten, die ein Neubau nicht hat. Wir klären, was bleiben kann und was erneuert werden muss — von der neuen Küche bis zum Rückbau auf den Rohbau.
Erweitern und Aufstocken: Mehr Platz für die nächste Generation, ohne neues Land: ein Anbau oder ein zusätzliches Geschoss auf dem bestehenden Haus — oft, während Sie weiter darin wohnen.
Mehrfamilienhaus: Für Eigentümer, Erbengemeinschaften und Investoren: von der Machbarkeit über die Baueingabe bis zur Übergabe der Wohnungen.

Architektur und Bauleitung aus einer Hand

Bei vielen Bauvorhaben plant der eine und baut der andere. Was im Plan steht, muss dann auf der Baustelle jemand anderes verstehen und durchsetzen. Bei uns bleibt dieselbe Person verantwortlich, vom Entwurf bis zur Abnahme. Entscheide, die Sie in der Planung treffen, gehen auf dem Weg zur Baustelle nicht verloren.

Was zuerst geklärt sein muss

Was das Grundstück zulässt: Bau- und Zonenreglement, Ausnützung, Gebäudehöhe, Grenzabstände. Hier zeigt sich oft schon, ob Ihr Wunschhaus Platz hat — oder ob mehr möglich ist, als Sie dachten.
Das ganze Budget: Zu den Baukosten kommen Baunebenkosten, Gebühren, Umgebung und eine Reserve. Wir schätzen früh und schreiben die Kosten mit jedem Planungsschritt fort.
Der Bestand bei Umbauten: Wie steht es um Tragwerk, Feuchtigkeit, Leitungen und Schadstoffe? Eine sorgfältige Bestandsaufnahme vor dem Entwurf verhindert Überraschungen, wenn die Wände offen sind.
Energie und Heizung: Wärmepumpe, Photovoltaik und Dämmung gehören in die Planung, nicht in die Nachrüstung — ebenso die Frage, welche Förderbeiträge Sie erhalten.

So gehen wir vor

1. Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Sie und Ihr Grundstück oder Haus kennen und klären, was Sie brauchen — kostenlos und unverbindlich. Wer zuerst wissen will, was möglich ist, beginnt mit der Potenzialanalyse ab CHF 1'000.
2. Vorprojekt und Kosten
Entwurf in Varianten und Kostenschätzung — damit Sie auf einer soliden Grundlage entscheiden.
3. Baueingabe und Vergabe
Baugesuch, Begleitung bis zur Bewilligung, Ausschreibung und Offertvergleich.
4. Bauleitung bis zum Einzug
Termine, Kosten und Qualität auf der Baustelle, Abnahme, Mängelbehebung und Garantieabnahme.

Sie bestimmen, wie gebaut wird

Nicht jede Bauherrschaft braucht dieselbe Vertragsform. Die eine will einen Preis und eine Ansprechperson, die andere will bei jeder Vergabe mitreden. Beides bieten wir an — die Planung dahinter ist dieselbe.

Totalunternehmer und Architekturvertrag im Vergleich
Kriterium	Als Totalunternehmer	Im Architekturvertrag
Vertragspartner	Nur kmb — ein Vertrag, eine Ansprechperson	Sie schliessen mit jedem Unternehmer einzeln ab
Kostensicherheit	Fixpreisgarantie vor Baubeginn	Kostenvoranschlag, laufend kontrolliert
Mitsprache bei Vergaben	Wir vergeben, Sie erhalten das Ergebnis	Sie sehen jede Offerte und entscheiden mit
Eigene Handwerker, Eigenleistungen	Nach Absprache möglich	Jederzeit möglich
Risiko bei Ausfall eines Unternehmers	Liegt bei uns	Liegt bei Ihnen; wir steuern und koordinieren
Passend, wenn	Sie früh Kostensicherheit brauchen, etwa für die Bank	Sie mitbestimmen oder Eigenleistungen einbringen wollen

Das erste Gespräch ist kostenlos. Unser Honorar vereinbaren wir pauschal oder nach Aufwand — welche Vertragsform passt, klären wir, bevor gezeichnet wird.

Häufige Fragen

Fixpreis oder Architekturvertrag — was passt für ein Einfamilienhaus?

Beides hat seine Berechtigung, und wir bieten beides an. Mit dem Fixpreis als Totalunternehmer kennen Sie die Kosten vor Baubeginn und haben einen einzigen Vertragspartner; Änderungen während des Baus kosten dafür extra. Im Architekturvertrag laufen die Werkverträge auf Sie: Sie sehen jede Offerte, bestimmen bis spät mit und können Eigenleistungen einbringen. Die Kostensicherheit entsteht hier über Ausschreibungen und eine laufende Kostenkontrolle.

Können wir während des Umbaus im Haus wohnen bleiben?

Oft ja, wenn die Etappen sauber geplant sind. Beim Generationenhaus Müller in Emmenbrücke lebten die Bewohner während der ganzen Bauzeit im Haus. Werden Küche, Bad und Heizung gleichzeitig ersetzt, kann ein kurzer Auszug aber die günstigere und ruhigere Lösung sein. Das klären wir vor Baubeginn.

Was ist auf meinem Grundstück möglich?

Das regelt das Bau- und Zonenreglement Ihrer Gemeinde — für Laien allerdings schwer zu lesen. Mit der Potenzialanalyse ab CHF 1'000 zeigen wir Ihnen Varianten, mögliche Hürden und Grobkosten. Dafür brauchen wir nur Gemeinde und Parzellennummer.

Wie lange dauert es vom ersten Gespräch bis zum Einzug?

Als Richtwert für ein Einfamilienhaus: Planung und Bewilligung dauern rund 6 bis 8 Monate, der Bau 10 bis 12 Monate. Je nach Projekt kann es auch länger dauern — etwa bei grösseren Umbauten, aufwendigen Bewilligungsverfahren oder Einsprachen. Einen verlässlichen Terminplan erstellen wir mit dem Vorprojekt.

Was kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus oder einen Umbau?

Unser Honorar vereinbaren wir pauschal oder nach Aufwand — je nachdem, was zu Ihrem Vorhaben passt. Der Aufwand hängt vom Projekt ab: Ein Neubau auf freiem Grundstück ist anders zu planen als ein Umbau im bewohnten Haus. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, was Sie brauchen; danach erhalten Sie eine schriftliche Offerte.